【摂津市】蛍光灯LED工事事例：マンション共用部の照明リニューアル
2025年12月17日更新
大阪府摂津市を中心に、地域密着で迅速な電気工事を提供しております株式会社ニシムラ電気です。今回は摂津市内にある賃貸マンションのオーナー様よりご依頼をいただき、マンション共用部分の蛍光灯LED工事を施工いたしました。
摂津市内には、築年数が経過した魅力的なマンションが多く立ち並んでいますが、その一方で共用部の照明設備が古いまま放置されているケースをよく見かけます。実は、古い蛍光灯を使い続けることには、単に電気代がかさむ以上の深刻なリスクが潜んでいます。今回の施工事例を通じて、LED化による安全性向上と資産価値アップの重要性をお伝えします。
まずは、今回交換を行った施工前の現場写真をご覧ください。
古い蛍光灯を放置するリスク：火災事故や入居率低下の要因に
マンションの廊下や階段、エントランスなどの共用部は、住民の方々が毎日必ず、そして夜間に安心して通行するための大切な空間です。しかし、写真のような剥き出しの古い蛍光灯器具を使い続けることは、オーナー様にとって極めて危険な状態を放置していると言わざるを得ません。
最大の懸念は、照明器具内部にある安定器の劣化による発火リスクです。一般的に照明器具の耐用年数は約10年から15年とされていますが、これを超えて使用を続けると、内部の絶縁体が劣化し、異常発熱や発煙、最悪の場合は建物火災を引き起こす恐れがあります。特に摂津市のように住宅が密集するエリアでは、万が一の火災が重大な損害に直結します。何か起きてからでは取り返しがつきません。
さらに、古くなった蛍光灯特有の不快なチラつきや、いつ切れるかわからない暗い空間は、防犯面でも大きな隙を生みます。夜間でも明るく清潔な共用部は入居者の安心感に繋がり、結果として退去防止や新規契約の決め手となります。無駄な電気代を支払い続け、なおかつ重大な事故や経営上の損失リスクを抱え続けるメリットは、どこにもありません。
施工内容：意匠性の高いカバー付きLED照明への交換
今回の電気工事では、従来の剥き出し型蛍光灯をすべて撤去し、最新のスタイリッシュなカバー付きLED照明器具へと刷新いたしました。
アフター写真をご覧いただければ一目瞭然ですが、カバー付きの器具を採用したことで、光が柔らかく広がり、廊下全体の雰囲気が一気に洗練されました。剥き出しのランプに埃や虫が溜まることもなく、清掃管理のしやすさも向上しています。摂津市の街並みに馴染む、清潔感あふれる住空間へのアップデートが完了しました。
熟練工1名による20箇所の予測作業時間
マンションの共用部における工事では、入居者様の通行を妨げないための迅速な施工が求められます。株式会社ニシムラ電気では、経験豊富な電気工事士が効率よく作業を進めます。
対象場所：マンション共用廊下および階段室
施工数：20箇所
作業人数：1名
この条件で作業を行った場合、予測される作業時間は約4時間から5時間程度です。既存器具の安全な撤去から、LED化に伴う配線処理、新しい器具の設置、そして点灯確認まで、1名でも半日あれば全ての工程を完了させることができます。お昼前後の入居者様の通行が少ない時間帯を狙って、集中的に作業を終えるスケジュールで対応いたしました。
摂津市の蛍光灯LED工事・電気工事はニシムラ電気にお任せください
LED化を行う最大のメリットは、圧倒的な節電効果とメンテナンスフリーの実現です。蛍光灯からLEDへ切り替えることで、照明にかかる消費電力は約50パーセントから60パーセント削減されます。点灯時間が長いマンション共用部であれば、数年で工事費用の元が取れる計算になります。また、ランプ交換の手間がなくなるため、管理会社様やオーナー様の負担も大幅に軽減されます。
株式会社ニシムラ電気は、摂津市に根差した電気工事店として、小さな修理から今回のような集合住宅の大規模なLED化まで、責任を持って対応しております。地域の特性や建物の構造を理解したプロの視点から、最適なプランをご提案いたします。
古い照明が原因でトラブルが起きる前に、まずは現状の点検を含め、お気軽にご相談ください。お見積りは無料です。摂津市で信頼できる電気工事業者をお探しなら、ぜひ当社までお問い合わせください。明るく安全な住まいづくりを、電気の力で全力サポートいたします。
＜この記事の執筆者＞
株式会社ニシムラ電気：西村 強
＜保有資格＞
・第二種電気工事士
＜専門分野＞
家庭用・業務用電気工事全般、
エアコン工事、分電盤工事、
漏電調査・修理
など
